Die Pflegeheimverkäufer bieten an: Pflegeheim vor den Toren Dresdens
Wenn es darum geht, Pflegeheime zu kaufen, dann ist genaues Hinsehen unerlässlich – und hier kommen wir ins Spiel.
OBJEKT
Vollstationäre Altenpflege in privater Trägerschaft – von allen Kranken- und Pflegekassen anerkannt
Pflegeheim – Seniorenpflegeeinrichtung mit weitläufiger Parkanlage
OBJEKTLAGE
Deutschland – Sachsen – Westlausitz in einer Region mit guter Infrastruktur
OBJEKTDATEN
- Pflegeheim für Senioren – Neueröffnung 2009
- Gebäudefläche: ca. 2.000 m² auf einem rd. 6.000 m² großen Grundstück
- Genehmigte Pflegeplätze: >40; alles Einzelzimmer Top Mobiliar-Ausstattung und Telefon- und TV-Anschluss. Bestbewertung Qualitätsinformationen Pflegeeinrichtung
- Ø 96 % Auslastung – ständige Warteliste
- Vorbescheid für den Erweiterungsbau für bis zu 40 Bewohner, mit weiteren Erweiterungsplan für zusätzlich nochmals 30 Bewohner
- Jahresabschluss 2022 mit Jahresüberschuss von rd. 350.000 € liegt vor
INVESTORA präsentiert eines der modernsten Seniorenpflegeheime der Region zum Verkauf.
Exklusiv für Pflegebedürftige nach § 15 SGB XI konzipiert, erfreut sich die Einrichtung einer herausragenden Lage auf einem naturnahen Grundstück mit Panoramasicht auf das Umland. Über die vergangenen 15 Jahre hinweg hat das Pflegeheim eine bemerkenswert hohe Auslastung sowie kontinuierlich steigende Umsätze verzeichnet, was es zu einem Vorzeigemodell im Sektor der Seniorenpflegeheime in der Region macht.
Die hohe Nachfrage wird durch eine bestehende Warteliste unterstrichen. Neue Bewohner durchlaufen vor ihrer Aufnahme ein ausführliches Bewerber-Bewohnergespräch, um die harmonische Atmosphäre im Haus zu gewährleisten. Der Verkauf erfolgt aus altersbedingten Gründen des Inhabers, der sich aus dem aktiven Berufsleben zurückziehen möchte.
Ein qualifiziertes und freundliches Fachteam, das seit Jahren erfolgreich zusammenarbeitet, steht dem neuen Betreiber zur Verfügung. Sowohl eine eigenständige Einrichtungsleitung als auch eine Pflegedienstleitung (PDL) sind vorhanden. Die Mitarbeiter sind hochmotiviert und agieren äußerst selbständig.
Die Immobilie bietet ein großes Grundstück mit erheblichem Ausbaupotenzial und ist geschmackvoll als “Wohlfühloase für die Bewohner” eingerichtet. Die zentrale Technik, einschließlich Heizungs-, Elektro-, Aufzugs-, Desinfektions- und Wasseranlagen, entspricht den neuesten Standards und ist regelmäßig gewartet.
Nach einem persönlichen Besuch und umfangreichen Gesprächen haben wir ein aussagekräftiges Exposé erstellt, das einen detaillierten Einblick in die Einrichtung bietet. Diese Offerte bietet Ihnen die Möglichkeit, in das Geschäftsfeld Altenpflegeheim einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Das Unternehmen arbeitet profitabel und kann ohne Umstrukturierung nahtlos weitergeführt werden. Der Objektinhaber, zugleich Betreiber der Seniorenwohnanlage, ermöglicht Investoren die Beauftragung ihres Vertrauensbetreibers sowie Betreibern mit eigenen Investoren bzw. Eigenfinanzierung.
INVESTORA – Ihr Partner für einen erfolgreichen Pflegeheimkauf
Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass Pflegeimmobilien weiterhin äußerst attraktive Kauf- und Investitionsobjekte sind. Mit einem maßgeschneiderten Ansatz begleiten wir Sie nicht nur durch den Verkaufsprozess, sondern bereiten Sie auch intensiv auf die kritischen Aspekte vor, die bei der Due Diligence im Fokus stehen.
KAUFPREIS
4.600.000 EURO Pflegeheim-Immobilie und Grundstück, Inventar, Betrieb mit Personal
PROVISION VOM KÄUFER
2,38% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
EXPOSÉ – VERKAUFSMEMORANDUM
Gegen Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung übersenden wir ein ausführliches Exposé – Verkaufsmemorandum.
ENERGIEAUSWEIS (liegt vor)
- Endenergieverbrauch (Wärme) 70,70 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch (Strom) 29,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
DUE DILIGENCE
Jederzeit nach Absprache möglich
OBJEKTÜBERGABE
Jeder Zeit – nach Absprache
Download für weitere Informationen: Fact Sheet Pflegeheim vor den Toren Dresdens zu verkaufen
Ihr nächster Schritt: Kontaktieren Sie uns noch heute!
Holger Käunicke, Ihr Ansprechpartner, erwartet gespannt Ihren Anruf oder Ihre E-Mail, um sofort aktiv zu werden und Ihren Pflegeheimverkauf anzugehen.
E- Mail: pflegeheim@investora.de
Telefon: 02182 573 223
Twitter: www.twitter.com/PFLEGEHEIMKAUF
Instagram: www.instagram.com/pflegeheimverkaeufer
Unsere Kontaktdaten im Überblick
Dieses Corporate Fact Sheet erstellt INVESTORA GmbH & CO.KG im Auftrag des Auftraggebers gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf / Verpachtung und Irrtümer sind vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben übernimmt INVESTORA GmbH & CO.KG keine Gewähr bzw. Haftung.
Mit dem Abruf eines Exposés wird durch den Veräußerer eine ausreichende Bonität und Liquidität des Erwerbers des Objektes in Höhe des in diesem Exposé ausgewiesenen Kaufpreises unterstellt, die eine Bank auf Anforderung von INVESTORA umgehend bestätigt. Ist dies nicht der Fall, so ist darüber INVESTORA unverzüglich zu informieren. Ebenfalls wird die Zahlung der oben genannten Maklerprovision mit Kaufabschluss akzeptiert.
Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch INVESTORA GmbH & CO.KG. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Die Übersendung dieses Corporate Fact Sheet, stellt kein stillschweigendes Angebot auf Abschluss eines Makler- oder Vermittlungsvertrages mit Maklern, Vermittlern o.ä. dar, das stillschweigend angenommen werden kann. Das Zustandekommen eines Makler- oder Vermittlungsvertrages mit INVESTORA GmbH & CO.KG bedarf in jedem Fall der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung mit eigenhändiger Unterschrift eines INVESTORA GmbH & CO.KG Geschäftsführers. Information zum Deckblatt – Bildquelle: iStockphoto
