Ankaufsprofile

Unsere Ankaufsprofile für Pflegeheime nach Heimgrößen

Wir verkaufen Pflegeheime diskret an den passenden Käufer. Ein Pflegeheim ist keine reine Immobilie. Es ist ein lebendiger Betrieb mit Verantwortung für Bewohner, Mitarbeiter und Ihr Lebenswerk.

Wir bringen Pflegeheimbesitzer, Pflegeheimbetreiber und Investoren zusammen, deren Suchkriterien i die nachstehenden Strukturen passen.

Je nach Bettenanzahl Ihrer Einrichtung kommen für die Nachfolge unterschiedliche Akteure infrage. Wir ordnen den Markt für Sie nach Ankaufsprofile für Pflegeheime ein: 

Kleine Einrichtungen (Unter 80 Plätze)

• • Größenklassen: < 20 Plätze | 21–50 Plätze | 51–80 Plätze
  • Die Käufer: Überwiegend regionale Betreiber und lokale Akteure.
  • Der Fokus: Familiäre Nachfolgelösungen, spezialisierte Wohngruppen oder Intensivpflege. Hier zählt die lokale Verwurzelung. Auch Objekte mit Modernisierungsbedarf sind gesucht.

Mittlere & Große Einrichtungen (Ab 80 Plätze)

• • Größenklassen: 81–110 Plätze (Der Markt-Standard)
  • Die Käufer: Überregionale Pflegeketten und mittelständische Betreiber.
  • Der Fokus: Wirtschaftlich hochgradig skalierbare Objekte. Gesucht werden primär Bestandsobjekte mit moderner Struktur und einer guten Einzelzimmerquote.

Groß-Einrichtungen (Über 110 Plätze)

• • Größenklassen: 111–140 Plätze | > 140 Plätze
  • Die Käufer: Nationale Marktführer und internationale institutionelle Investoren / Fonds.
  • Der Fokus: Maximale Skaleneffekte, oft Neubau-Projekte oder neuwertige Groß-Komplexe mit integriertem Betreuten Wohnen.

Suchkriterien für ambulante & mobile Pflegedienste

Der Übergang eines ambulanten Dienstes folgt eigenen Regeln, da hier der reibungslose Betriebsübergang im Vordergrund steht.

• • • Die Käufer: Strategische Ketten im Rahmen von „Buy-and-Build“-Strategien.
    • Das Suchprofil: Ab ca. 1,2 Mio. € Jahresumsatz (oder mind. 70 aktiven Patienten).
    • Die Substanz: Entscheidend für den Wert des Betriebs sind eine eingespielte Touren-Region und ein stabiles Pflegeteam, bei dem die Pflegedienstleitung (PDL) den Übergang aktiv mitgestaltet.

Warum der passende Käufer über die Zukunft entscheidet

• Als Inhaber stehen Sie vor einer doppelten Herausforderung: Sie müssen das Sachwert-Vermögen aus Grundbuch und Beton sichern und gleichzeitig die Verantwortung für Ihr Team und die Bewohner tragen.

• Allgemeine Immobilienmakler reduzieren Ihre Einrichtung auf  Mauern un d Steine. Allgemeine M&A-Berater sehen nur nackte Zahlen.

• Wir kennen die Betreiberrealität. Wir wissen, dass ein Betreiberwechsel unbemerkt und geräuschlos an der Belegschaft vorbeigehen muss, um Unruhe im Betrieb zu verhindern. Daher prüfen wir im Vorfeld alle Unterlagen gründlich und gleichen sie mit den echten Suchprofilen ab, um Ihre Interessen zu schützen.

Den richtigen Zeitpunkt für die Nachfolge sichern

Der Pflegemarkt ist durch den chronischen Fachkräftemangel, die Vorgaben der Heimaufsicht und die harten Pflegesatzverhandlungen mürbe geworden. Viele Inhaber schieben die Nachfolge auf, bis der regulatorische Druck zu hoch wird. Das verringert den Handlungsspielraum.

Der geordnete Rückzug aus dem operativen Geschäft benötigt Vorbereitungszeit. Wenn Sie rechtzeitig agieren, sichern Sie die Einhaltung des § 613a BGB für Ihre Mitarbeiter und schaffen ein solides Fundament für Ihr Lebenswerk.

Einladung zum vertraulichen Erstgespräch

Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welches der Ankaufsprofile für Pflegeheime zu Ihrer aktuellen Situation passen. Das Gespräch ist für Sie vollkommen unverbindlich und wird mit hanseatischer Diskretion behandelt.

Holger Käunicke
Geschäftsführer
Telefon: 02182 573 223
Direkt-E-Mail: h.k.@investora.de